Дешёвая ипотека, похоже, отменяется. — 27 апреля 2026 г. в 18:05:02.125
Дешёвая ипотека, похоже, отменяется. ЦБ снова снизил ставку — и сейчас многие опять начнут радоваться раньше времени. Мол, ну всё, ипотека оживает, рынок сейчас вздохнёт, квартиры снова полетят. Но проблема в том, что под этим “оживлением” уже совсем другая картина: — почти 300 млрд проблемной ипотеки; — льготка просела на 54%; — сам ЦБ уже даёт понять, что быстрой дешёвой ипотеки дальше может и не быть; — рынок новостроек по-прежнему слишком сильно зависит не от спроса, а от того, что в очередной раз решит государство. То есть ставку вроде снижают. А легче рынку от этого не становится. В новом выпуске я подробно разобрал: — почему снижение ставки ещё не означает доступную ипотеку; — зачем Сбер первым начал собирать спрос; — почему про 12% к концу года, похоже, уже можно забыть; — что означает почти 300 млрд просрочки; — почему льготная ипотека рухнула; — и как государство вручную продолжает перекраивать рынок жилья. Если вы думаете о покупке квартиры, ипотеке, инвестиции в недвижимость или просто хотите понять, что реально происходит с рынком — этот выпуск лучше посмотреть внимательно. Смотрите там, где удобно: YouTube RuTube Дзен ВКонтакте И напишите потом, как вы считаете: дешёвая ипотека ещё вернётся — или уже всё?