18 лет. Единственное жилье. Мать узнает о продаже квартиры из переписки сына.
18 лет. Единственное жилье. Мать узнает о продаже квартиры из переписки сына. История из Твери. Парню только-только исполнилось 18 лет. Квартиру, в которой он живет с мамой, ему еще ребенком подарила бабушка. Он был единственным внуком, и бабушка решила оформить жилье сразу на него, чтобы квартира осталась ему. Это единственное жилье семьи, в котором они жили много лет. И в какой-то момент мама заметила, что сын резко изменился. Стал закрытым. Раздражительным. Нервным. Она посмотрела его переписку. И увидела, что сын обсуждает продажу квартиры с агентством недвижимости. Нашла номер телефона. Проверила его. И поняла, что сын общается не просто с каким-то агентом. Это оказался руководитель одного из крупнейших агентств недвижимости Твери. И дальше начинается самое интересное. По словам матери, из переписки следовало, что сына просили незаметно взять документы на квартиру, сфотографировать их и отправить. Мать связалась с руководителем агентства сама. Объяснила ситуацию. Что сыну только исполнилось 18. Что они с сыном живут в этой квартире вдвоем. Что другого жилья у семьи нет. Что она категорически против продажи. И услышала в ответ примерно следующее: "А вы никто. Собственник он. Продадим и без вас". Мать зарегистрирована в квартире. На что ей, по ее словам, ответили: "Новый собственник вас выпишет". И что квартиру можно будет продать инвестору даже без нормального просмотра. Вот здесь давайте разделим право и здравый смысл. Да. Если человеку исполнилось 18 лет и он единственный собственник, сама по себе мать не может просто запретить ему продажу. Совершеннолетний собственник вправе распоряжаться своей квартирой. Но у меня другой вопрос. Вы реально считаете нормальным ускорять продажу единственного жилья 18-летнего парня, когда его мать звонит и говорит: "С ним что-то происходит, мы останемся без жилья"? Вот серьезно? Никого не смущает возраст? Никого не смущает резкое изменение поведения? Никого не смущает семейный конфликт еще до сделки? Никого не смущает просьба действовать с документами тайком? Никого не смущает, что мать живет в этой квартире и идти им больше некуда? И вместо того чтобы остановиться и хотя бы разобраться, человеку говорят: "Вы никто". И еще один вопрос. Какой инвестор потом купит квартиру с зарегистрированной матерью, семейным конфликтом и 18-летним продавцом, который ведет себя странно? И что ему расскажут? "Все нормально, потом выпишете"? Нет. Так нормальная работа с недвижимостью выглядеть не должна. В такой ситуации задача нормального риэлтора - не ускорить продажу. Задача - нажать на тормоз. Проверить, что вообще происходит. Понять, почему парень, которому только исполнилось 18, внезапно решил продать единственное жилье. Убедиться, что решение действительно его. Что никто на него не давит. Что он понимает последствия. Потому что если потом выяснится, что за этим решением стояло давление, обман или чужое влияние, разбираться будут уже не в агентстве. Разбираться будут в суде. И вот мне правда интересно. А вы бы как поступили на месте риэлтора? Продолжили бы сделку, потому что "он собственник и имеет право"? Или остановились бы и сначала разобрались, что вообще происходит? Консультация +79032334201