"После дела Долиной уже больше 40 покупателей проиграли суды. И самое страшное — многие... — 18 июня 2026 г. в 04:40:01.223
"После дела Долиной уже больше 40 покупателей проиграли суды. И самое страшное — многие из них сделали вообще всё правильно." Прочитал вчера вот эту статью: https://ria.ru/20260615/kvartiry-2098202732.html И если честно, после нее мне стало немного не по себе. Представьте. Вы нашли квартиру. Проверили документы. Проверили продавца. Провели сделку через банк. Получили ипотеку. Зарегистрировали право собственности. Переехали. Платите кредит. Живете. Казалось бы — всё. Квартира ваша. Но проходит год. Или два. И продавец приходит в суд. И говорит: "Я не понимал значения своих действий." И вот тут начинается самое интересное. В статье приведены реальные истории покупателей. Некоторые из них сделали гораздо больше, чем требует закон. Брали справки из ПНД. Проводили дополнительные обследования. Проходили банк. Регистрировали право собственности. Платили ипотеку. И все равно получили иск. 🧠 И вот тут у меня возникает очень неприятный вопрос. Если не спасает: 👉 банк 👉 регистрация права собственности 👉 справки из ПНД 👉 обследования 👉 нотариусы То что тогда вообще спасает? Потому что получается очень странная история. Мы много лет учили покупателей: 👉 проверяйте квартиру 👉 проверяйте документы 👉 проверяйте историю переходов права 👉 проверяйте долги 👉 проверяйте продавца Но проблема в том, что сейчас появляется риск, который покупатель физически проверить не может. Потому что никто не умеет читать мысли. Никто не знает, что напишет эксперт через год после сделки. Никто не знает, какой диагноз внезапно появится в материалах суда спустя два года. 📌 И вот тут начинается самое важное. Большинство покупателей до сих пор думают, что покупка квартиры — это проверка квартиры. Нет. Сегодня это всё больше становится проверкой самого продавца. Именно поэтому у нас несколько лет назад появилась отдельная система проверки продавцов. Причем многие покупатели, которые идут на сделку самостоятельно, даже половину этих документов получить не смогут. Потому что контрагент их просто не даст. А если даст, то большинство даже не поймет, что именно нужно проверять. Например, сегодня нас интересует: 👉 единственное это жилье или нет 👉 куда человек переезжает после продажи 👉 есть ли другое жилье 👉 есть ли родственники и знают ли они о продаже 👉 есть ли свежие кредиты 👉 есть ли признаки того, что человек находится под влиянием мошенников 👉 готов ли он подтверждать свою волю документально У нас есть целый перечень ситуаций, когда мы вообще запрещаем своим сотрудникам вносить аванс, даже если квартира клиенту очень нравится. Потому что сегодня главная проблема часто находится уже не в квартире. Главная проблема находится в человеке, который ее продает. 🧠 И знаете, что меня больше всего пугает после этой статьи? Не сами судебные решения. А то, что многие покупатели по-прежнему уверены: "Если я всё проверю, то буду защищен." К сожалению, практика последних лет показывает, что это уже не всегда так. Именно поэтому мы постоянно усложняем систему проверки продавцов. Потому что рынок меняется. И риски меняются вместе с ним. Честно? После таких историй я начинаю понимать, почему многие боятся покупать квартиры у пожилых собственников. Не потому что пенсионеры плохие. Не потому что такие квартиры нельзя покупать. А потому что сегодня покупатель может выполнить все требования рынка. И все равно остаться без квартиры. И вот это уже очень опасный прецедент. Поэтому у меня к вам вопрос. Если не спасает банк, нотариус, ПНД, регистрация права собственности и даже обследование до сделки — то что вообще должно защищать добросовестного покупателя? +79032334201 🚨 Важно! Сейчас действуют мошенники, которые копируют мои посты, фотографии и стиль общения. Запомните: ❌ Я не собираю инвестиции ❌ Я не принимаю деньги в доверительное управление ❌ Я не обещаю доходность ✅ Я занимаюсь только недвижимостью и юридической проверкой объектов Если вам предлагают вложить деньги от моего имени — это мошенники.