За последние 5 месяцев только каждая третья квартира прошла проверку без замечаний — 17 июня 2026 г. в 04:40:02.185
За последние 5 месяцев только каждая третья квартира прошла проверку без замечаний Честно? Когда мы подняли статистику, я сам немного охренел. За последние пять месяцев через нас прошло несколько сотен объектов недвижимости. Квартиры. Дома. Наследство. Ипотека. Альтернативы. Обычные сделки. И знаете, какой результат получился? Только 36% объектов прошли проверку без замечаний. Еще раз. Из 100 квартир только 36 оказались чистыми. У остальных 64 были вопросы. Иногда небольшие. Иногда такие, после которых мы рекомендовали вообще отказаться от покупки. 🧠 И вот что меня удивило больше всего. Мы всегда думали, что главная проблема находится в квартире. Оказалось — нет. Главная проблема находится в людях. Мы посмотрели статистику рисков. И оказалось, что чаще всего проблемы связаны вообще не с объектом. На первом месте долги продавцов. Около 41% всех выявленных рисков. На втором месте ошибки в предыдущих сделках. Почти 29%. На третьем месте мнимые сделки. Около 14%. Когда квартиру якобы продали. А денег никто никому не передавал. Плюс доверенности. Плюс банкротства. Плюс наследство. Плюс бывшие супруги. Плюс дети. Плюс еще куча вещей, которые обычный покупатель вообще не видит. И знаете, что самое интересное? Практически все эти квартиры выглядели абсолютно нормально. С хорошим ремонтом. С красивыми фотографиями. С вежливыми собственниками. С адекватной ценой. Мы за эти месяцы видели: 👉 квартиру после инсульта собственника 👉 квартиру с двумя женами и фиктивным браком двадцатилетней давности 👉 квартиры с долгами на миллионы рублей 👉 квартиры с детьми, из-за которых потом пытались отменить сделки 👉 квартиры, где собственник уже одной ногой стоял в банкротстве И все они на первый взгляд выглядели абсолютно безопасными. 📌 Именно поэтому я давно перестал оценивать квартиры по ремонту. И по рассказам продавца тоже перестал. Потому что чаще всего проблема находится не в квартире. Проблема находится в человеке, который ее продает. И когда мне говорят: "Да что там проверять? Документы вроде нормальные." Я всегда улыбаюсь. Потому что именно так начиналось большинство проблемных историй, которые мы нашли за последние пять месяцев. Самая большая ошибка покупателя — проверять квартиру. Самая правильная стратегия — проверять продавца. Потому что красивую квартиру можно найти за один день. А вот последствия неправильной покупки потом разгребают годами. 📞 Если хотите понять, есть ли риски в вашей сделке, приходите на бесплатную консультацию. +79032334201 🚨 Важно! Сейчас действуют мошенники, которые копируют мои посты, фотографии и стиль общения. Запомните: ❌ Я не собираю инвестиции ❌ Я не принимаю деньги в доверительное управление ❌ Я не обещаю доходность ✅ Я занимаюсь только недвижимостью и юридической проверкой объектов Если вам предлагают вложить деньги от моего имени — это мошенники.