"Суд выписал всех жильцов. Но один человек в квартире все равно остался." — 26 июня 2026 г. в 04:40:00.963
"Суд выписал всех жильцов. Но один человек в квартире все равно остался." Клиенты выбрали квартиру. Флиппер купил ее на торгах. Сделал ремонт. Подготовил к продаже. Показывает документы. Говорит: "Все чисто." Начинаем проверку. Выясняется, что раньше в квартире были прописаны люди. Мы спрашиваем: — Выписали? Он показывает решение суда. Действительно. Суд вынес решение о снятии жильцов с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу. Все красиво. Девять из десяти покупателей на этом бы успокоились. Я бы сказал, что девяносто процентов покупателей дальше даже смотреть ничего не стали бы. 📌 Но мы просим еще один документ. Выписку из домовой книги. И вот тут начинается самое интересное. Открываем. Смотрим. А там прописан несовершеннолетний ребенок. Подождите. Какой ребенок? Суд же всех выписал. Начинаем разбираться. И картина получается очень интересная. Когда новый собственник купил квартиру на торгах и начал процесс выписки бывших жильцов, женщина была беременна. Пока шли заседания. Пока суд выносил решение. Пока оно вступало в законную силу. Она родила ребенка. И зарегистрировала его по своему месту жительства. То есть в эту квартиру. Причем права собственности у нее уже давно не было. Но регистрация ребенка появилась. А самое интересное, что в решении суда фигурируют родители. А ребенка там нет вообще. 📌 И вот приходит продавец и говорит: "Да не переживайте. Купите квартиру, потом сами его выпишете." Знаете, сколько раз я слышал эту фразу? Очень много. И каждый раз она меня напрягает. Потому что между словами: "Потом выпишете" и реальным решением суда иногда лежат месяцы. А иногда годы. 🧠 И вот после этого мне каждый раз рассказывают: "Да что там проверять?" Решение суда было. Флиппер был уверен, что всех выписал. Покупатели были уверены, что квартира чистая. А сюрприз нашелся в документе, который вообще никто не собирался смотреть. Именно поэтому я постоянно говорю: Проблемы в недвижимости чаще всего находятся не там, где их ищут. Не в решении суда. Не в выписке ЕГРН. Не в красивом ремонте. А в какой-нибудь бумажке, которую большинство людей даже не откроет. Именно из-за таких историй я очень осторожно отношусь к квартирам, где остаются зарегистрированные несовершеннолетние. Особенно после последних судебных решений по детям. Потому что чужой ребенок очень часто становится проблемой нового собственника. А не того человека, который его прописал. 🧠 Поэтому мне интересно ваше мнение. Есть решение суда. Родителей выписали. Но несовершеннолетний ребенок до сих пор зарегистрирован. Продавец говорит: "Не переживайте, потом сами снимете его с регистрационного учета." Вы бы купили такую квартиру? Или сразу пошли бы искать другой вариант? +79032334201 🚨 Важно! Сейчас действуют мошенники, которые копируют мои посты, фотографии и стиль общения. Запомните: ❌ Я не собираю инвестиции ❌ Я не принимаю деньги в доверительное управление ❌ Я не обещаю доходность ✅ Я занимаюсь только недвижимостью и юридической проверкой объектов Если вам предлагают вложить деньги от моего имени — это мошенники.