"Хотите шок? Мы искали квартиру за 50 млн с узаконенной перепланировкой. Нашли 2 из 150" — 6 мая 2026 г. в 07:40:00.954
"Хотите шок? Мы искали квартиру за 50 млн с узаконенной перепланировкой. Нашли 2 из 150" Это реальная ситуация. У клиента было одно требование узаконенная перепланировка Юго-запад Москвы 5 ЖК бизнес класс Что получили: 👉 150 квартир с ремонтом Звоним, спрашиваем: "Перепланировка есть?" Ответ почти всегда "Нет" Смотрим фото 👉 кухня уехала 👉 стены снесены 👉 санузел расширен То есть перепланировка есть почти везде Дальше проверяем нормально 📄 ЕГРН 📐 планы И сразу понятно, что половину вариантов даже смотреть не стоит 📊 В итоге: 👉 посмотрели всего 5 👉 реально без перепланировки - 2 2 из 150 Вы вообще понимаете масштаб? 🧠 Почему так Новый дом без отделки И у всех в голове "делаю что хочу" И начинается: * кухню уносят в коридор * объединяют балконы * двигают мокрые зоны * ломают стены А потом пытаются это продать как нормальную квартиру ⚠️ И вот реальный кейс Смотрим квартиру с виду норм Начинаем считать 👉 демонтаж 👉 восстановление 👉 согласование 4.500.000 руб Это почти 10% от стоимости Мы просто отказались Потому что не все перепланировки можно узаконить 📌 Как проверять Есть только 2 нормальных варианта 👉 кадастровый инженер приезжает, делает обмер сверяет с БТИ и ЕГРН и говорит как есть стоимость около 15.000 руб 👉 специалисты по перепланировкам сразу говорят можно узаконить или нет и сколько это будет стоить Все остальное - "на глаз" и это ошибка 🧠 Вывод Если дом новый: 👉 почти все квартиры с нарушениями 👉 часть не узаконивается 👉 часть превращается в неликвид И если вы это не проверяете вы просто играете в рулетку 📞 Хотите купить или продать квартиру без таких сюрпризов лучше проверить заранее +79032334201