Что я проверяю перед тем, как предложить объект инвестору
Что я проверяю перед тем, как предложить объект инвестору Мне часто кажется, что работа инвестиционного брокера со стороны выглядит просто: «Нашла объект → показала → продала». На самом деле хороший подбор начинается задолго до презентации. Я смотрю: 1. Цену входа Не только цену самого объекта, но и дополнительные вложения. 2. Потенциальный доход На чём он основан и насколько реалистичен. 3. Расходы Что останется после всех обязательных платежей. 4. Спрос Кому нужен этот объект и почему его будут арендовать. 5. Ликвидность Что произойдёт, если инвестору понадобится выйти из проекта. 6. Риски Что может пойти не по плану. 7. Сценарии Я люблю смотреть не только оптимистичный сценарий. Мне гораздо интереснее: что будет, если доход окажется ниже ожидаемого? Именно тогда становится понятно, насколько инвестиция действительно устойчива.