Как вложить 119,7 млн ₽ осмысленно: гастроном в центре заселённого ЖК, который приносит... — 28 июля 2026 г. в 13:27:00.813
Как вложить 119,7 млн ₽ осмысленно: гастроном в центре заселённого ЖК, который приносит 942.000₽ в месяц + локация с трафиком Здесь сходится всё: понятный платёж по договору, сильное место и формат, который людям нужен каждый день. Почему это интересно инвестору 🌝 ✅ Стабильный пассивный доход: 942.000₽ в месяц или 11.304.000₽ в год. Что дает ~10% годовых + рост самого помещения ✅ Трафик из трёх источников: Центральный бульвар и площадь, рядом вход с подземной парковки и въезд в ЖК — люди идут “ногами” к арендаторам каждый день. ✅ Дефицит коммерции вокруг: Небольшая доля торговых метров к числу жителей усиливает спрос на формат “у дома”. ✅ Гибкость на случай ротации: 377,5 м², 75 кВт, три входа — при необходимости проще адаптировать под другого арендатора. ✅ Ликвидность: Возможность успешной перепродажи через 3–5 лет с историей платежей + локация, которую легко объяснить следующему покупателю. 🏢 Параметры помещения — Локация и трафик: Подмосковье; ЖК на 12 740 жителей; центральный внутренний бульвар с выходом на площадь; рядом вход с подземной парковки и заезд в ЖК; вокруг плотная застройка; дом сдан, ключи получены. — Помещение: 377,5 м²; мощность 75 кВт; три входа. — Арендатор: "Гастроном". — Экономика: цена 119,7 млн ₽; МАП 942 000 ₽; ГАП 11 304 000 ₽ Чтобы получить финмодель с окупаемостью и узнать подробнее о помещении, напишите в мне в личные сообщения «Гастраном» 👇🏻👇🏻 Написать в лс по ссылке