✍️ Вот еще одно отличие кадастра в Москве от всей остальной страны - в ПЗЗ Москвы нет п... — 15 июня 2026 г. в 05:59:01.413
✍️ Вот еще одно отличие кадастра в Москве от всей остальной страны - в ПЗЗ Москвы нет предельных размеров для большинства земельных участков (п.3.4.1 ПЗЗ). Точнее, предельные размеры установлены только для участков ИЖС/ЛПХ/садоводства и огородничества, и только в территориальных зонах с этими ВРИ. Короче, это на 98% только частный сектор в новой Москве. Размеры, кстати, минимальный 600 кв. м, максимальный 10 000 кв. м. Что значит то, что в Москве нет предельных размеров: иногда можно изящно решить проблему того, что здание выходит за границы участка - образовать отдельный маленький участочек под выступающей частью. На картинке как раз такой пример. Конечно, есть нюансы: 🔸Не должно быть утвержденного проекта межевания территории, потому что если есть проект межевания, участок можно образовать только в его рамках. Тут разбирали, почему так. 🔸Координаты здания должны быть в ЕГРН. Только так ДГИ поверит и утвердит схему расположения. В общем, на практике работает это только для промки или другой нежилой территории. Но работает. Можно сэкономить миллион-два на разработке или корректировке проекта межевания. 📄А вот если проект межевания утвержден, уже не сэкономишь, только корректировать. #практика_КОР