📌 Есть одна коллизия в нашем праве, которую я не могу понять и принять: чтобы продать... — 18 июня 2026 г. в 05:59:00.821
📌 Есть одна коллизия в нашем праве, которую я не могу понять и принять: чтобы продать объект, юридическому лицу нужно согласие на совершение крупной сделки от акционеров или учредителей, а чтобы снести объект, достаточно приказа директора. Да, согласие нужно не всегда, но практика показывает, что даже если согласие не нужно, нужно письмо о том, что сделка не считается крупной. При этом снос это типа хозяйственная деятельность, отчуждения объекта не происходит, поэтому согласие не нужно. Почему-то всегда представляю директора, которому акционеры не дали продать здание, а он взял его и снес. Замочил бесприданницу. 🔶 Со сносом, кстати, есть еще одна интересная история: чтобы снять объект после сноса с кадастрового учета, нужен акт обследования от кадастрового инженера. В печатной версии он представляет собой 1-2 листа А4, смысл которых “я, кадастровый инженер, зуб даю, что объекта нет”. Но к акту обследования должны быть приложены все документы, подтверждающие снос. Их много. Раньше, если документов не было, Росреестр нещадно приостанавливал, требовал все вплоть до договора на вывоз строительного мусора иногда. С 16.03.2022 стало попроще, в приказе есть формальный пункт, что если заказчик не предоставил документы, можно использовать только то, что есть. Но, во-первых, в последнее время московский Росреестр стал закручивать гайки по этому поводу - рассылает запросы пачками, во-вторых, не понятно, не захочет ли город в какой-то момент наказать тех, кто сносил объекты без разрешительной документации. #практика_КОР