📍Предлагаю попробовать разобраться с двумя тезисами. — 31 июля 2026 г. в 08:25:23.144
📍Предлагаю попробовать разобраться с двумя тезисами. Первый: цены — жуткая жуть! Второй: по таким ценам купить невозможно, поэтому Московский бетон ждет кошмарный крах. И это — однозначно. Друзья, надеюсь, вы заметили, что в этих двух тезисах используются субъективные оценки? Ну или иными словами — это личное мнение и суждение, которое не опирается на факты. А факт в том, друзья, и я не побоюсь этого слова, что Московский бетон — … пока еще вполне доступен. И я сейчас это постараюсь доказать на примере 1-К квартиры стоимостью 17 млн руб. Давайте посмотрим на диаграмму вверху. Она нам показывает среднюю заработную плату по каждым 10-ти процентным группам работающих в Москве. Коих, по официальной статистике — 8,5 млн. Да, понимаю, что ЗП «Миллера и Сечина» не стоит брать в расчет, поэтому «вычленяем» фиолетовый сектор и сразу переходим к зеленому, ну или к работникам со средней ЗП = 286 тыс. руб/мес. И их, к слову, примерно 10% от трудоустроенного населения столицы, ну или около… 850 тыс. человек. Теперь, давайте предположим, что в этом секторе одновременно трудоустроены и муж, и жена. И что же получается? А получается, что их общий семейный доход = 572 тыс. руб. Считаем: 17 млн руб, ну или стоимость квартиры, делим на 572 тыс. руб/мес. И в итоге получаем, тыц-тыц… эта семья может накопить на Московскую квартиру… за 30 месяцев. Если не нравится такая математика, давайте посчитаем синий сектор, ну или людей со средней ЗП = 179,8 тыс. руб. За какой период времени они смогут накопить на квартиру? Ответ — за 47 месяцев. И, к слову, таких трудоустроенных в столице тоже около… 850 тыс. человек. Ну а теперь, давайте посчитаем, за какой период времени на 1-К квартиру стоимостью 17 млн руб может накопить один человек. Ответ: зеленый сектор — 59 месяцев, красный — за 76. 🔖 Вот такая ситуация, друзья. Московский бетон не так уж и переоценен, как это кажется на первый взгляд. . @labirint_investora . #мысли_вслух