Занижение в ДКП — 23 июня 2026 г. в 10:03:07.837
Занижение в ДКП О, снова эта песня про «давайте в договоре укажем поменьше, а остальное — кэшем, а мы вам скидочку. Вам же выгодно, правда?» Правда, выгодно. Но кому именно — сейчас разберем. На днях один продавец с умным лицом объяснял клиенту, что занижение цены в ДКП — это святая экономия и все так делают. Ну-ну. Не сказал, правда, что "все эти" делают потом. Потому что часто эта экономия оборачивается для покупателя головной болью, которую не вылечить даже наймом лучшего юриста. Ну и он автоматом становится недобросовестным покупателем. В чем риск при такой схеме: 🔹 Если сделку оспорят (банкротство продавца, наследственные споры, мошенничество и другие сюрпризы рынка), суд будет смотреть в договор. Заплатили 15 млн ₽, а указали 8 млн ₽? Гарантированно подтверждены только эти 8 млн ₽. 🔹 Налоговый вычет рассчитывается по документам. Чем меньше сумма в договоре, тем меньше пространства для спокойного общения с налоговой. 🔹 Когда будете продавать квартиру, ваши расходы на покупку тоже подтвердятся только договором. Купили за 15, в договоре 8, продали через 3 года за 17. Для налоговой ваш доход — не 2 млн, а целых 9 млн! И налог вам насчитают не с 2, а с 9. 🔹 Банки и налоговая давно научились обмениваться данными быстрее, чем доставка в Яндекс Еде. Сделка с ценой на 40% ниже рынка гарантированно привлечет внимание. Поэтому выгода от занижения цены в первую очередь остаётся у продавца. А основные риски чаще всего переезжают к покупателю вместе с ключами. Сохраните, чтобы не попасть в такую ситуацию 📞 +79896180110 #недвижимостьмосквы #вторичка #лукьяновсоветует