Какие налоги нужно платить при сдаче квартиры в аренду? — 8 июля 2026 г. в 14:37:00.320
Какие налоги нужно платить при сдаче квартиры в аренду? Большинство владельцев вторички, сдавая квартиру, по умолчанию платят 13% НДФЛ. Просто потому, что так привыкли. И это как есть сухой «Доширак» лопаткой — можно, а зачем? (Простите, не удержался 😂) На самом деле способов легально сэкономить на налогах — целых четыре. Краткий ликбез по налогам при аренде: НДФЛ (13%) — классика. Если не заморачиваться. Единственный плюс: можно применить вычет, но это капля в море по сравнению с тем, что вы теряете. УСН для ИП (6%) — уже веселее. Платите с фактического дохода. Минус: нужно открыть ИП и не забывать про взносы. Патент для ИП (6%) — ставка та же, но налог считается не с того, что вы получили, а с того, что государство думает, вы получите (зависит от метража). Если квартира маленькая — патент может быть выгоднее. Если большая — переплатите. Считайте на калькуляторе, а не на кофейной гуще. Самозанятость (4%) — король налогообложения для тех, кто сдает физлицам. Смехотворные 4% с чека. Но есть нюанс: если арендатор — юрлицо, ставка уже 6%. И лимит дохода — 2,4 млн в год. Больше заработали? Добро пожаловать обратно в пункт 1 или 2. Выбирать, как делиться с государством, конечно, вам. Но, как говорится, если вы сдаете трешку в центре и еще не открыли самозанятость — вы либо альтруист, либо просто любите сюрпризы от ФНС. А если хотите не просто сдавать, а сначала купить квартиру под аренду с нормальной доходностью, а не «лишь бы стояла с видом на надежду» — пишите. Подберу варианты под бюджет и стратегию. Ставьте 🔥, если полезно. 📞 +79896180110 #налогисдаренды #инвестициивнедвижимость #лукьяновсоветует