Похоже, эпоха «чем выше башня — тем солиднее проект» начала понемногу выдыхаться. — 5 июля 2026 г. в 15:02:07.928
Похоже, эпоха «чем выше башня — тем солиднее проект» начала понемногу выдыхаться. Свежая аналитика показывает: средняя высота новостроек сейчас держится на уровне 19 этажей. И это не случайность, а вполне приземлённая математика — в прямом смысле слова. Застройщикам сегодня выгоднее всего строить дома в диапазоне 17–25 этажей. Это золотая середина по себестоимости, срокам и инженерии. Выше 30 этажей — уже совсем другая экономика: сложнее конструкции, дороже коммуникации, больше затрат на всё, от лифтов до эксплуатации. Поэтому высотки от 25 этажей сейчас занимают всего 11% от строящихся домов. Но самое интересное даже не в экономике застройщиков, а в голове покупателя. Раньше небоскрёб продавали как символ статуса: панорамы, башня, стекло, «почти Манхэттен, только с выездом на МКАД». Сейчас запрос меняется. Всё больше людей смотрят не на количество этажей, а на качество жизни: камерность, тишину, приватность, меньше соседей, нормальный двор, а не вертикальный муравейник на 600 квартир. Так что рынок постепенно разворачивается от гонки вверх — к более внятному комфорту. И, если честно, это довольно здоровый разворот. #новостройкимосквы #рынокнедвижимости #лукьяновразбирает