🏙 Что показал рынок Москвы к концу сентября — 30 сентября 2026 г. в 09:05:36.134
🏙 Что показал рынок Москвы к концу сентября Если смотреть на рынок одной цифрой, легко сделать неправильный вывод. Поэтому я бы выделил три вещи. 1. Вторичка чувствует себя заметно увереннее За январь–август в Москве зарегистрировали 89,5 тыс. сделок со вторичным жильём. Это на 4,2% больше, чем за тот же период прошлого года. То есть покупатели с рынка никуда не исчезли. 2. В новостройках картина совсем другая За те же восемь месяцев зарегистрировано 33,3 тыс. ДДУ на жильё — на 34,4% меньше, чем год назад. И это хорошо показывает, почему сейчас нельзя говорить просто: «рынок недвижимости растёт» или «рынок падает». Первичка и вторичка живут очень по-разному. 3. Ипотека по-прежнему сильно влияет на спрос За восемь месяцев в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. покупок жилья с ипотекой — это на 20% меньше, чем год назад. А покупок за собственные средства, наоборот, стало примерно на 3% больше. Для меня главный вывод из этих цифр такой: сегодня недостаточно сначала решить: новостройка или вторичка. Сначала нужно смотреть на конкретную задачу покупателя: сколько есть собственных денег, нужна ли ипотека, какой ежемесячный платёж комфортен, что можно купить за этот бюджет в новостройке и что — на вторичке. И уже после этого сравнивать конкретные квартиры. Потому что в одном и том же бюджете рынок сейчас может предложить совершенно разные сценарии покупки. А с 1 октября к этому добавятся ещё и новые правила семейной ипотеки — их я подробно разобрал отдельно. #недвижимостьмосква #вторичкамосква #новостройкимосква #ипотека #рынокнедвижимости