❗️ Семейная ипотека с 1 октября: 6% больше не для всех — 25 сентября 2026 г. в 06:00:08.590
❗️ Семейная ипотека с 1 октября: 6% больше не для всех Теперь уже официально. С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки меняются: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Для Москвы и Московской области: 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ 5 и более — 4%, до 18 млн ₽ Для этих категорий хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет. То есть привычной единой ставки 6% для всех участников программы больше не будет. И здесь важно не сводить изменения к фразе «семейная ипотека стала хуже». Для разных семей результат будет разным. Если один ребёнок Ставка вырастет до 12%, а лимит в Москве и МО останется 12 млн ₽. Для такой семьи действующие условия до 1 октября заметно привлекательнее. Если двое детей Ставка станет 10%, но лимит увеличится с 12 до 15 млн ₽. Процент выше, зато льготной ипотекой можно будет покрыть большую часть стоимости квартиры. Если трое детей Ставка — 8%, лимит — уже 18 млн ₽. То есть ставка выше нынешней, но доступная сумма льготного кредита существенно больше. Если четверо и больше Для четырёх детей ставка останется 6%, а лимит вырастет до 18 млн ₽. Для семей с пятью и более детьми ставка снизится до 4%, лимит также составит 18 млн ₽. Есть ещё два важных изменения. Максимальный срок субсидирования программы составит 15 лет. А для строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки участка под строительство ставка останется 6% независимо от количества детей и региона. Что это значит для тех, кто планирует покупку Если в семье один или два ребёнка и покупка уже планировалась, я бы сейчас особенно внимательно посмотрел на сроки оформления. Потому что после 1 октября ставка будет заметно выше. А вот многодетным семьям нужно смотреть уже не только на процент, но и на новый увеличенный лимит кредита. Поэтому главный вывод здесь простой: с 1 октября семейная ипотека перестаёт быть одинаковой для всех. И оценивать её теперь придётся уже под конкретный состав семьи и конкретный бюджет покупки. #семейнаяипотека #ипотека #новостройкимосква #недвижимостьмосква #лукьяновсоветует