Банки начали снижать ипотеку. Брать квартиру сейчас или подождать, когда станет еще выг... — 17 августа 2026 г. в 11:55:01.781
Банки начали снижать ипотеку. Брать квартиру сейчас или подождать, когда станет еще выгоднее? 💰 В июле-августе многие банки снизили ипотечные проценты: минимальная планка опустилась до ~16,6–17,7%, хотя средняя ставка всё еще в районе 18,7%. 💡 Считаем в рублях Средняя цена квартиры в новостройке в черте города — 11,9 млн ₽. Вычитаем первоначальный взнос 20%, и берем в кредит 9,5 млн ₽ на 30 лет: ▪️под 18,7%: платеж ≈ 148 000 ₽/мес ▪️под 16,6%: платеж ≈ 132 600 ₽/мес ▪️под 15%: платеж ≈ 120 300 ₽/мес Даже снижение ставки до 15% (аналитики прогнозируют к зиме) не делает ипотеку доступной. Тем более, что для одобрения понадобится официальный доход свыше 200 тысяч рублей. 💡Главная ловушка Параллельно со снижением ставок ценник на новостройки продолжает расти. В итоге то, что вы рассчитываете сэкономить на процентах, рискуете переплатить за саму квартиру. 💡Как действовать 1️⃣Подходите под льготную ипотеку? Берите не раздумывая (платеж на 9,5 млн —от 37 600 ₽/мес) 2️⃣Покупаете вторичку? Имеет смысл брать ее только с большим первым взносом, либо на короткий срок. Торгуйтесь с продавцами за скидку в 5–10%: она перекроет процент переплаты за пару лет, после чего кредит можно будет рефинансировать. 3️⃣Смотрите новостройки? Используйте рассрочки или субсидированные ставки от застройщиков. Сейчас многие дают их на 5-7 лет, а самая минимальная ставка на весь срок составляет 9,7%. Пишите 👉 89113036531 для бесплатной консультации по проектам и условиям покупки