ЛТ

Людмила Тихонова | Недвижимость со стратегией

Недвижимость, ремонт, стройка · 27 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

ЦБ и Минстрой разработали законопроект о рассрочках на новостройки 👩‍🎓

ЦБ и Минстрой разработали законопроект о рассрочках на новостройки 👩‍🎓 На фоне дорогой ипотеки, рассрочка стала особенно популярна для покупки квартиры. Теперь для неё планируют установить четкие правила. Если законопроект примут, они вступят в силу с 1 сентября 2027 года.  ✍️ Рассрочка попадёт в кредитную историю Застройщики будут передавать информацию о договорах в БКИ. Банки будут считать рассрочку как дополнительную долговую нагрузку при оформлении новых кредитов. ✍️ Появятся лимиты  Застройщик сможет продавать в рассрочку не более 25% квартир в одном проекте. Превысить этот показатель можно будет только с согласия банка, который финансирует строительство. ✍️ Условия станут прозрачнее Законопроект ограничивает скрытые наценки и неустойку — она не сможет превышать 20% годовых. ✍️ Деньги будут защищены   До сдачи дома средства покупателей будут храниться на эскроу-счетах, как при ипотеке.   ✍️ Появятся жёсткие правила для просрочек Если покупатель 2 месяца подряд не вносит платежи или допускает 3 просрочки за год, застройщик сможет потребовать досрочно выплатить всю оставшуюся сумму.  ✍️ Срок рассрочки ограничат Последний платёж должен быть внесён не позднее чем через 3 года после планового срока ввода дома в эксплуатацию.  Для покупателей это значит, что рассрочка станет более прозрачной, но получить её будет сложнее.  А вы рассматриваете для себя покупку квартиры в рассрочку?  🔥 — Да, думаю это классный инструмент  🤔 — Пока не понимаю, насколько это выгодно  😁 — Только если не одобрят ипотеку  👌 — Нет, рассрочка мне не подходит