Ключевая ставка падает, а ипотека нет. Что происходит и как на этом заработать? — 27 июля 2026 г. в 08:49:22.505
Ключевая ставка падает, а ипотека нет. Что происходит и как на этом заработать? Центробанк снова снизил ставку — теперь она 14% (это десятое снижение подряд). Но обычная ипотека на вторичку и новостройки всё ещё стоит космические 19%. Банки не спешат снижать проценты, потому что перестраховываются. Вот что это значит и к чему возможно готовиться этой осенью: 1. Вклады могут стать менее выгодными. Ставки по депозитам в банках поползут вниз вслед за ключевой ставкой. Люди начнут забирать деньги с вкладов и снова вкладывать их в квартиры и землю. 2. Сентябрьский бум. Изменение условий семейной ипотеки перенесли на 1 октября. В сентябре прогнозируется высокий спрос — все попытаются успеть взять льготный кредит. Рекомендации, если вы покупатель: Нашли отличную квартиру или участок с хорошей скидкой? Берите сейчас. Не ждите, пока ипотека упадет до 12-14% — к тому моменту сами квартиры могут подорожать из-за наплыва покупателей. Проще купить сейчас по рыночной цене, а через год-полтора просто рефинансировать кредит (снизить ставку в банке), когда ключевая ставка упадет еще сильнее. Рекомендации, если вы риелтор: Сентябрь — золотой месяц. Целесообразно поднять базу клиентов с детьми и организовать их на сделки по семейной ипотеке до 1 октября. Потом условия станут жестче, и многие потеряют право на льготу Как думаете, что изменится в сентябре? Пишете в комментариях