➡️ Думаете, вам просто повезло найти квартиру на 20% дешевле рынка? Скорее всего, нет. ... — 5 июня 2026 г. в 09:13:33.962
➡️ Думаете, вам просто повезло найти квартиру на 20% дешевле рынка? Скорее всего, нет. За низкой ценой почти всегда стоит либо проблема с самой квартирой, либо очень сложная ситуация у продавца. Юлия Антясова, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской»: 👉 Почему дают скидку — топ причин: 📍 Физика объекта: — Первые/вторые этажи с видом на мусорку, козырёк или шумную трассу. — Последствия пожара, плесень, убитые коммуникации (устранить сложно до продажи). 👥 Соседи: — Да, «квартира-помойка», тараканы и запах на подъезд — не байки из ужастиков. За это тоже дают дисконт. ⚖️ Юридический риск: — Квартира в залоге у банка. — Свежее наследство (риск оспаривания). — Собственник-банкрот или предбанкрот. — Нет согласия супруга. — История с маткапиталом (детям не выделили доли). 📉 Рыночная реальность: — Объект висел месяцами без просмотров → продавец получил обратную связь и вынужден снижать. 💎 Бесплатный сыр — в мышеловке. Привлекательная цена часто оборачивается для покупателя судами, потерей нервов и серьезными финансовыми расходами. 📊 Средний рынок сейчас: Реальная скидка на «вторичке» сегодня — около 10%. Продать можно почти всё. Но вот жить потом с последствиями...