📌Юлия Пырьева, лидер направления новостроек МИЭЛЬ:
📌Юлия Пырьева, лидер направления новостроек МИЭЛЬ: 🔴 Для девелопера — это риск: — Стоимость отделки закладывается в проект за годы до работ — За это время дорожают материалы, логистика и рабочая сила — Плюс новые проблемы с бензином — перевозки бьют по бюджету Если заложить дорого — квартира потеряет конкурентоспособность. Если дёшево — застройщик уйдет в минус к моменту сдачи. 🟢 Для покупателя — это плюс: — Не надо думать о материалах, поиске бригад и контроле — Экономия времени и нервов — Не нужно снимать жилье на время ремонта — При сдаче в аренду — не теряешь доход в первые месяцы Именно поэтому квартиры с отделкой продаются лучше. 📊 Что дальше? Доля таких квартир будет сокращаться, но полностью отказываться от них девелоперы не готовы — иначе упадет спрос. ⚡️ Чтобы снизить риски, застройщики выводят лоты поэтапно, а не пачкой — так проще корректировать цены под реальный спрос. Отделка остается сильным аргументом для покупателя, но для девелопера это игра вдолгую с непредсказуемой экономикой.