🔥 Средний чек на вторичке Москвы — 21,6 млн рублей
🔥 Средний чек на вторичке Москвы — 21,6 млн рублей И это новый максимум. За месяц показатель вырос почти на 3 млн — с 18,8 до 21,6 млн. Но давайте сразу оговоримся: это не значит, что всё жильё подорожало на 3 млн. Рост среднего чека — следствие изменения структуры продаж. То есть покупатели стали чаще выбирать более дорогие объекты. 📍Что именно поменялось Главный вклад внесли трёхкомнатные квартиры. В июле их продавали в среднем за 30,3 млн рублей против 22,3 млн в июне. Скачок серьёзный. Двушки тоже подтянулись — с 19,2 до 21,9 млн. А вот однушки, наоборот, упали в цене: 13,7 → 12,6 млн. Самые доступные варианты традиционно искали в Новой Москве, ЮЗАО, ЮАО и ЮВАО. 📈Как это отразилось на структуре спроса 47% сделок в июле — квартиры от 15 до 30 млн рублей. Четверть покупателей выбрала жильё за 12–15 млн. Дороже 30 млн — 13%, дешевле 12 млн — 16%. При этом доля объектов дороже 30 млн выросла на 4%, а в сегменте 12–15 млн — снизилась на столько же. Бюджетный сектор до 12 млн практически не изменился. Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской»: Вторичный рынок Москвы уже около двух лет испытывает дефицит ликвидного жилья. Собственники не спешат продавать, поэтому в сделку идут только те, кому это действительно нужно. В июле мы увидели рост предложения, но говорить о тренде рано — нужно понаблюдать. Спрос при этом растёт. Покупатели лучше видят разницу между вторичкой и новостройками, а семейная ипотека на новое жильё стала менее доступной.