⚡️Анастасия Белова, директор по продажам Новостроек, МИЭЛЬ:
⚡️Анастасия Белова, директор по продажам Новостроек, МИЭЛЬ: 🏗 Что строят: 6 активных проектов Сейчас в районе 6 жилых комплексов на этапе строительства и около 2,4 тыс. квартир в продаже. Доминируют бизнес- и премиум-класс, монолит-кирпич, акцент на виды на воду и собственную набережную. Ключевые проекты: 🔹 «Алиа» (Asterus) — бизнес/премиум, сдача 2 кв. 2028. У метро «Спартак», своя инфраструктура, рядом «Чкалов Арена». 🔹 «Клубный город на реке Примавера» (Стадион Спартак) — премиум, 4 кв. 2028. На берегу Москвы-реки, 5 мин до м. «Спартак». 🔹 «Сити Бэй» (MR Group) — бизнес, 2026–2028. Берег Спасского затона, рядом МЦД «Трикотажная», своя набережная. 🔹 «Ситидзен» (MR Group) — бизнес/премиум, 2027–2029. Центр района, 3 мин до м./МЦД «Тушинская», рядом 18 парков. 🔹 «Скай Гарден» (ФСК) — бизнес, 1–2 кв. 2027. 4 корпуса от 12 до 44 этажей, закрытый двор. 🔹 «Холланд парк» (ПИК) — комфорт, 3 кв. 2026. Квартал на берегу Москвы-реки, 7 мин до м. «Спартак». 📈 Динамика сделок: район в топ-3 За 2021–2025 годы в районе заключено порядка 13,2 тыс. сделок. ▪️ Число сделок выросло на 65% за 5 лет ▪️ Доля района на первичном рынке Москвы выросла с ~3% до ~5%. То есть почти каждая 20-я сделка с новостройкой в столице — здесь ▪️ В I полугодии 2026 года район не опускался ниже 3-й позиции. По данным Stone, число ДДУ выросло на 61%. Январь–июль 2026 к аналогичному периоду 2025 💰 Цены: от 400 тыс. до 800+ тыс. за «квадрат» Средняя цена метра в строящихся новостройках района — ≈ 550–600 тыс. руб./м². ▪️ Минимальная стоимость квартиры — от 15,5 млн ₽ ▪️ Максимальная — до 476 млн ₽ ▪️ Разброс по типам: от 400 тыс. руб./м² в доступных корпусах до 800+ тыс. руб./м² в премиуме на первой линии реки 📊 Рост за год: июнь 2025 — июнь 2026 🔸 Покровское-Стрешнево (новостройки): +21,7% 🔸 СЗАО в целом: +16,9% 🔸 Москва (старые границы): +21,4% 🔸 Москва, комфорт: +17,3% 🔸 Москва, бизнес: +16,1% 🔸 Покровское-Стрешнево (вторичка, для справки): +16,3% 💡 Рост цен в Покровском-Стрешнево соответствует общегородскому темпу на первичке и заметно опережает бизнес- и комфорт-класс по Москве +16–17% и средний темп по СЗАО +16,9%. На вторичном рынке район занимает 2-е место в Москве по темпам роста.