📌 Какую квартиру (комнату) могут признать непригодной для проживания? — 16 июня 2026 г. в 13:45:01.010
📌 Какую квартиру (комнату) могут признать непригодной для проживания? Существуют санитарные и технические нормы для жилых помещений и если помещение им не соответствует, то оно признается нежилым. С основными моментами можно ознакомиться в ст.22 ЖК РФ, но некоторые нормы по разным регионам могут отличаться. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами – освещение, отопление, вентиляция, водоснабжение. 👉 Для Санкт-Петербурга существуют следующие нормы для признания помещения нежилым: 1. Заглубление – когда пол квартиры или комнаты ниже уровня земли, а также нежилыми признаются помещения в полуподвалах, подвалах и цокольных этажах. 2. Высота от пола до потолка менее 2,45 метра. 3. Ширина комнаты менее 2,2 метра. 4. Ширина любого дверного проема в жилое помещение менее 70см. 5. В комнаты должен поступать естественный свет. Не допускаются окна в кухню, коридор, арку, на лестничную клетку – если это окно единственное. А также окно «в стену» если расстояние до стены менее 3 метров. А также когда естественный свет поступает в квартиру менее установленной нормы по времени по нормативам региона. 6. Над комнатой (выше этажом) расположены уборная, ванная, душевая, кухня и нет возможности переоборудовать помещение выше этажом соответственно нормам. 7. Превышение нормативов по шуму за стеной комнаты, квартиры, здания. 8. Превышение загрязняющих веществ в воздухе. Повышенный радиологический фон. Даже если у вас в квартире(комнате) есть один из вышеуказанных параметров, то помещение можно признать нежилым. И в некоторых случаях это поможет вам встать на очередь по улучшению жилищных условий.