📌Купили квартиру в браке? С ипотекой? Отлично! Вы оба имеете право на имущественный на... — 11 июля 2026 г. в 06:30:03.700
📌Купили квартиру в браке? С ипотекой? Отлично! Вы оба имеете право на имущественный налоговый вычет. Суммарно супруги могут вернуть до 1 300 000 рублей. 👉 Как это работает: Вычет положен обоим. Неважно, на кого оформлена квартира и кто платил. При официальном браке (без особого брачного договора) вычет общий. Лимиты на человека: • За покупку: до 260 000 руб. (с 2 млн руб. стоимости квартиры). • За ипотечные проценты: до 390 000 руб. (с 3 млн руб. процентов). • Итого максимум на двоих: 260 000 + 260 000 + 390 000 = 910 000 руб. + возврат с процентов сверх 3 млн (если есть). • Важно: Вычет по процентам дается только по одной ипотеке в жизни. 👉 Распределение: • Доли можно выбрать любые (не обязательно поровну). • Ограничение: Один супруг не может получить больше 650 000 руб. в сумме (260 000 за квартиру + 390 000 за проценты). • Стратегия: Часто большую долю отдают супругу с высоким доходом, чтобы вернуть больше денег быстрее. • Неработающий супруг: Его доля сохраняется. Он получит вычет, когда устроится на работу и будет платить НДФЛ. ❗Важно: • Срок давности: Вычет можно получить только за 3 последних года. Не затягивайте с подачей документов. • Лимит по процентам (390 000 руб.): Используется единожды в жизни по одной ипотеке. Нельзя «добрать» остаток при следующей ипотеке. • Лимит за покупку (260 000 руб.): Право одноразовое, но сумму можно набирать по нескольким сделкам с жильем, купленным после 01.01.2014, пока не достигнете лимита. • Кто получает: Только трудоустроенные граждане, уплачивающие НДФЛ. • Выплата по процентам: Возврат происходит постепенно, по мере уплаты процентов банку, а не единовременно всей суммой. Главное: Правильно распределите доли вычета между супругами сразу при подаче документов. Это ваше законное право на возврат налогов.