📌 С чем столкнулись наши клиенты и агенты за последнюю неделю. — 17 июля 2026 г. в 16:30:02.569
📌 С чем столкнулись наши клиенты и агенты за последнюю неделю. 1. Пришлось переносить сделку из нескольких объектов в цепочке, т.к. БАНК не выдал клиенту со счета деньги несмотря на то, что сумма была заказана заранее. После многочисленных обращений по поводу задержки выдачи заказанной суммы, был получен ответ, что могут задерживать выдачу со счета до 10 дней. Будьте внимательны, перестрахуйтесь – уточняйте заранее о нюансах банка. 2. При продаже земельного участка, собственник забыл, что участок покупал, будучи в браке 12 лет назад, супруга умерла 10 лет назад. А вот о том, что надо вступать в наследство на супружескую долю собственнику никто не сказал (объект был оформлен только на собственника). Сейчас поднимали архивы наследственного дела умершей и оценивали ситуацию – придется ли вступать в наследство в судебном порядке или нотариус сможет оформить наследство без суда. Ожидание документов из архива длилось месяц! ...и после повторного посещения нотариуса сюрприз для Собственника – он забыл, что отказался от вступления в наследство супружеской доли в пользу матери умершей супруги. А мать документы не оформила и похоже тоже забыла о наследстве... 3. Обратился клиент - надо продать комнаты, которые приобрел год назад. За какую сумму купил, почти за такую и продает. Срок владения 5 лет не вышел, поэтому будет налог с продажи. Но есть нюанс – даже несмотря на то, что прибыль почти не получит при продаже, будет все равно большой налог, т.к. кадастровая стоимость квартиры в 2 раза больше рыночной. И соответственно налоговая рассчитывает налог от той суммы, которая выше – указанная в договоре или кадастровая. Так, что если клиент не сможет ждать 4 года продажи, то комнаты продаст себе в убыток. 4. Собственник, продавая квартиру – забыл, что сделал регистрацию в своей квартире другу, а друг несколько лет назад уехал на ПМЖ в США. И сейчас стоит вопрос идти в суд и снимать с регистрационного учета в судебном порядке или друг найдет время и средства в Америке и сделает доверенность у нотариуса (а другу сейчас этот вопрос «до лампочки»). Снятие с регистрационного учета через суд дело не быстрое.