АПАРТАМЕНТЫ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ ДОРОЖЕ КВАРТИРЫ
АПАРТАМЕНТЫ МОГУТ ОКАЗАТЬСЯ ДОРОЖЕ КВАРТИРЫ Многие воспринимают апартаменты как более доступную альтернативу квартире. Но юридически это нежилая недвижимость, поэтому налоги и правила владения отличаются. Главная разница — налог на имущество. Для квартир ставка может составлять 0,1% от кадастровой стоимости с вычетом на 20 м². Для апартаментов — 0,5–2% от полной кадастровой стоимости, без такого вычета. Есть нюанс. Если апартаменты сдаются в аренду как предпринимательская деятельность, собственнику может потребоваться статус ИП. При УСН ставка составляет 6%, а в 2026 году добавляются обязательные страховые взносы — более 57 тыс. ₽. Отдельный вопрос — продажа. Если апартаменты сдавались в рамках предпринимательской деятельности, стандартное правило о минимальном сроке владения для освобождения от налога может не применяться. При УСН в приведённом сценарии налог составляет 6% от дохода. Проще говоря: Апартаменты действительно могут стоить дешевле квартиры на старте. Но при расчёте выгоды нужно учитывать не только цену покупки, но и налоги, взносы и будущие расходы при продаже. Главный вопрос: Стоит ли экономия при покупке апартаментов дополнительных расходов в дальнейшем? Недвижимость. Метры. Деньги