ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ДЕШЕВЕЮТ — НО НЕ САМИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ
ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ДЕШЕВЕЮТ — НО НЕ САМИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ В III квартале 2026 года средняя цена квадратного метра в проданных элитных новостройках Москвы составила 1,22 млн рублей — на 18% меньше, чем годом ранее. Средний бюджет сделки сократился ещё сильнее — на 36%, до 114 млн рублей. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на Kalinka. Есть нюанс. Снижение итогового чека не означает, что элитная недвижимость стала пропорционально доступнее. Средняя площадь выставленной на продажу квартиры уменьшилась на 12%, до 127 м², а средняя стоимость лота снизилась на 13%, до 271 млн рублей. При этом цена квадратного метра в предложении упала всего на 1% — до 2,1 млн рублей. Проще говоря: Покупатели стали выбирать более компактные квартиры и осторожнее распоряжаться бюджетом. Продавцы же пока не готовы заметно снижать стоимость метра. Поэтому жильё в элитном сегменте становится дешевле прежде всего за счёт площади, а не реального удешевления недвижимости. Главный вопрос: Если покупатели продолжат сокращать бюджеты, начнут ли продавцы элитного жилья уступать в цене за квадратный метр или рынок и дальше будет адаптироваться за счёт уменьшения площади квартир? Недвижимость. Метры. Деньги