ЦБ ГОТОВИТ НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ
ЦБ ГОТОВИТ НОВЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ Банк России предлагает изменить подход к накоплению на ипотеку и страхованию средств покупателей жилья. Одно из главных новшеств — «жилищные сбережения»: специальный целевой вклад для накопления первоначального взноса. Средства на нём планируют страховать на сумму до 10 млн ₽, если вклад открыт минимум на три года. Есть нюанс. ЦБ также предлагает увеличить лимит страхования средств на счетах эскроу при покупке жилья — до 30 млн ₽. Кроме того, регулятор планирует изменить порядок расчётов с застройщиками: все транзакции должны будут проходить через специальные счета в банках, которые предоставляют проектное финансирование. Оформление квартиры на покупателя при этом предполагается только после ввода дома в эксплуатацию. Проще говоря: Покупателям хотят дать более защищённый инструмент для накопления первоначального взноса, а крупные суммы на эскроу — дополнительно защитить. Одновременно ЦБ предлагает усилить контроль за движением денег в строительных проектах. Пока это предложения ЦБ, изложенные в документе о развитии финансового рынка на 2027–2029 годы, а не действующие правила. Главный вопрос: Не усложнит ли новая система работу застройщиков и покупку жилья? Недвижимость. Метры. Деньги