ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ВЫРВАЛИСЬ В ПЛЮС НА ФОНЕ ОБВАЛА РЫНКА
ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ ВЫРВАЛИСЬ В ПЛЮС НА ФОНЕ ОБВАЛА РЫНКА Элитное жильё в Москве неожиданно показало рост продаж — хотя рынок новостроек в целом продолжает сокращаться. По данным Kalinka, в июле–августе в элитных новостройках продали 400 лотов — на 29% больше, чем годом ранее. При этом ещё по итогам первого полугодия продажи элитного жилья снижались на 35% год к году. Есть нюанс. Рост объясняется не массовым приходом покупателей с огромными бюджетами. На рынок вышли более доступные проекты внутри элитного сегмента, что снизило порог входа. По данным BnMap.pro, за два месяца реализовали 418 квартир и апартаментов — примерно вдвое больше прошлогоднего показателя. На этом фоне доля премиального сегмента в сделках выросла на 3,8 п. п. — до 5,4%. А доля массового жилья, наоборот, упала на 10,3 п. п. — до 57,2%. При этом весь московский рынок новостроек за июль–август сократился на 41%, до 7940 проданных лотов. Проще говоря: Покупателей элитного жилья не стало внезапно вдвое больше. Просто часть дорогих проектов стала доступнее — и на фоне общего падения рынка это сразу отразилось на статистике. Главный вопрос: Сможет ли элитный сегмент сохранить рост, если доступных проектов станет меньше? Недвижимость. Метры. Деньги