МИЛЛИОННИКИ РОССИИ ЗА 25 ЛЕТ СТАЛИ ЗАМЕТНО ВЫШЕ
МИЛЛИОННИКИ РОССИИ ЗА 25 ЛЕТ СТАЛИ ЗАМЕТНО ВЫШЕ Российские города-миллионники за последние 25 лет заметно изменились: новые дома стали почти в 2,5 раза выше, а вместе с ними выросли и цены на жильё. По данным исследования «Циана», средняя этажность домов 2001–2026 годов достигла 13 этажей против шести у старого фонда. Лидируют Москва — 16,3 этажа, Екатеринбург — 16 и Санкт-Петербург — 14,9. Есть нюанс. Растёт не только этажность. Квартиры в новом фонде в среднем просторнее старых на 6 м². Самые большие квартиры — в Самаре (66 м²), Красноярске (64 м²) и Казани (62 м²). Но Краснодар и Петербург выбиваются из тренда: новые квартиры там в среднем меньше старых на 1 и 7 м² соответственно. На вторичном рынке новый фонд также стоит дороже старого. Разница составляет от 8% в Москве до 47% в Челябинске. При этом дома последних 25 лет уже занимают 22% фонда миллионников, а в Краснодаре — целых 56%. Проще говоря: Города растут не только вширь, но и вверх. Новые дома выше, квартиры в среднем просторнее, а стоимость нового фонда заметно выше старого. Особенно быстро меняются города, где новая застройка уже занимает значительную часть рынка. Главный вопрос: Насколько ещё могут вырасти города — и останется ли жильё доступным, если каждый новый район становится выше и дороже? Недвижимость. Метры. Деньги