НОТАРИУСЫ НАЗВАЛИ ЧАСТЫЕ ОШИБКИ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
НОТАРИУСЫ НАЗВАЛИ ЧАСТЫЕ ОШИБКИ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ Нотариусы регулярно обнаруживают ошибки в документах при сделках с жильём. Среди самых распространённых — некорректные сведения о границах участка в ЕГРН, ошибки в кадастровой стоимости и неправильный расчёт долей при использовании маткапитала. Есть нюанс. Проблемы бывают не только техническими. В документах могут забыть указать одного из членов семьи, например взрослого ребёнка или ребёнка, рождённого в другом браке. В результате оказывается, что один из собственников не получил свою долю. Отдельная проблема — постройки на земельном участке. Дом или другое строение фактически есть, но в ЕГРН информация о нём отсутствует. При продаже такие данные необходимо привести в соответствие с документами. Если участок имеет пересечение границ с другим объектом, провести сделку также не получится — сначала ошибку нужно исправить или заново провести межевание. Проще говоря: Перед сделкой недостаточно просто проверить договор. Важно сопоставить его с данными ЕГРН, проверить состав собственников, размеры долей, кадастровую стоимость и наличие зарегистрированных построек. Главный вопрос: Сколько сделок с недвижимостью удаётся предотвратить или исправить ещё до регистрации благодаря проверке нотариуса? Недвижимость. Метры. Деньги