ЗАСТРОЙЩИКИ НАРАЩИВАЮТ ДОЛГИ НА ФОНЕ ОХЛАЖДЕНИЯ СПРОСА
ЗАСТРОЙЩИКИ НАРАЩИВАЮТ ДОЛГИ НА ФОНЕ ОХЛАЖДЕНИЯ СПРОСА Текущая ситуация на рынке новостроек провоцирует рост долговой нагрузки у застройщиков, заявил старший директор «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. По его словам, охлаждение спроса приводит к более медленным продажам и замедляет наполнение эскроу-счетов. В результате в отчётности девелоперов снижаются показатели прибыльности. Есть нюанс. На финансовое состояние компаний давит сразу несколько факторов: высокая инфляция, рост стоимости стройматериалов и дорогие кредиты. При этом большинство девелоперов не сокращают планы по расширению бизнеса и продолжают вкладываться в новые проекты, несмотря на неблагоприятную экономическую обстановку. Получается парадоксальная ситуация: продавать квартиры становится сложнее и дороже, но компании одновременно продолжают увеличивать объёмы строительства. Проще говоря: Деньги от продаж поступают медленнее, кредиты обходятся дороже, а строительство новых проектов требует всё больше средств. Чем дольше сохраняется слабый спрос, тем сильнее может расти долговая нагрузка застройщиков. Главный вопрос: Сколько ещё девелоперы смогут наращивать новые проекты, если продажи замедляются, а стоимость финансирования продолжает давить на бизнес? Недвижимость. Метры. Деньги