ПОКУПАТЕЛИ НОВОСТРОЕК УХОДЯТ ЗА МКАД
ПОКУПАТЕЛИ НОВОСТРОЕК УХОДЯТ ЗА МКАД 40% потенциальных покупателей, которые изначально планировали квартиру в Москве, теперь рассматривают новостройки Подмосковья. Год назад таких было вдвое меньше — 20%. Главная причина — разница в цене. В старой Москве квадратный метр стоит около 530 тыс. ₽, в Новой Москве — 328,1 тыс. ₽, а в области — 234 тыс. ₽. Есть нюанс. В старой Москве комфорт-класс практически закончился, поэтому покупателю приходится либо увеличивать бюджет, либо смотреть дальше от центра. Подмосковный рынок при этом уже заметно ориентирован на москвичей: 10% покупателей областных новостроек — жители Москвы. Ещё 60% составляют местные жители, а 30% — покупатели из регионов и стран СНГ. Основной объём предложения сосредоточен в Ленинском округе, Мытищах, Красногорске, Люберцах и Одинцовском округе — вместе они дают 67,3% всех новостроек области. Проще говоря: Москва становится слишком дорогой для части массового покупателя. Разница в цене заставляет всё больше людей выбирать квартиру за МКАД, даже если изначально они хотели жить в столице. Главный вопрос: Станет ли Подмосковье главным бенефициаром дорогой московской недвижимости — или разрыв в ценах со временем начнёт сокращаться? Недвижимость. Метры. Деньги