НОВОСТРОЙКИ В МИЛЛИОННИКАХ ПОДОРОЖАЛИ НА 11%
НОВОСТРОЙКИ В МИЛЛИОННИКАХ ПОДОРОЖАЛИ НА 11% К концу августа средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках достигла 210,4 тыс. ₽. За год цена выросла на 11%, а с начала 2026 года — почти на 4%. При этом первичка впервые с 2022 года уступила вторичному рынку по темпам роста: готовое жильё за восемь месяцев подорожало на 7%. Есть нюанс. Разные аналитики дают разные значения средней цены. «Яндекс Недвижимость» оценивает августовскую медианную стоимость предложения в 16 миллионниках в 273 тыс. ₽ за м², а «Этажи» — в 185,6 тыс. ₽. По стране в целом квадрат стоит около 161,7 тыс. ₽, то есть рост за год составил только 4,4%. В «Этажах» объясняют разрыв изменением структуры предложения: девелоперы всё чаще выводят проекты комфорт-класса и более дорогих сегментов, что автоматически поднимает средний ценник. Проще говоря: Новостройки в крупных городах дорожают заметно быстрее рынка в целом. Но полноценного ценового разгона пока не происходит — конкуренция между проектами и ограничения по семейной ипотеке сдерживают спрос. Главный вопрос: Смогут ли цены на новостройки продолжить рост на 10%+ в год — или слабый спрос заставит девелоперов притормозить с повышением цен? Недвижимость. Метры. Деньги