САМОЛЁТ ПОДСТРАИВАЕТСЯ ПОД РЫНОК, А НЕ СЛИВАЕТ КВАРТИРЫ
САМОЛЁТ ПОДСТРАИВАЕТСЯ ПОД РЫНОК, А НЕ СЛИВАЕТ КВАРТИРЫ Высокая ключевая ставка и дорогая ипотека продолжают давить на рынок новостроек. Поэтому чудес в отчётности публичных девелоперов сейчас ждать сложно. Тем не менее, у «Самолёта» за первое полугодие есть несколько сильных показателей. 117,5 млрд ₽ составила выручка компании. 41,4 млрд ₽ — валовая прибыль. 35% — валовая рентабельность. EBITDA составила 31,3 млрд ₽, а скорректированная EBITDA — 41,8 млрд ₽. Рентабельность по скорректированной EBITDA выросла на 2 п.п. — до 36%. Есть нюанс. Компания активно сокращает долг. Корпоративный долг снизился на 7,2 млрд ₽ — до 112,7 млрд ₽, а чистый корпоративный долг сократился на 9,4 млрд ₽ — до 102,8 млрд ₽. При этом «Самолёт» делает ставку не на максимальный объём продаж любой ценой, а на более качественное ценовое предложение. Проще говоря: Девелопер не пытается распродать квартиры с большими скидками ради объёма. Вместо этого компания подстраивает стратегию под текущий рынок и старается сохранить цену реализации. Главный вопрос: Сможет ли «Самолёт» сохранить такую стратегию, если высокая стоимость ипотеки продолжит сдерживать спрос на новостройки? Недвижимость. Метры. Деньги