ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ РИСКУЮТ ЗАСТРЯТЬ В ПРОДАЖЕ НА ГОДЫ
ЭЛИТНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ РИСКУЮТ ЗАСТРЯТЬ В ПРОДАЖЕ НА ГОДЫ Элитный рынок Москвы может столкнуться с серьёзным избытком предложения. По данным Kalinka, к концу 2026 года объём непроданных элитных лотов может вырасти до 1,7 млн кв. м — это примерно 15,2 тыс. квартир. При текущем спросе на распродажу такого объёма потребуется до 8 лет. И это только в том случае, если новые проекты вообще перестанут выходить на рынок. Есть нюанс. В 2025 году объём остатков составлял 1,3 млн кв. м, а за год покупатели приобрели 251 тыс. кв. м. При этом в январе–июне 2026 года спрос просел ещё на 33%, до 84 тыс. кв. м. Особенно сложная ситуация может сложиться в премиальном сегменте. При сохранении текущего спроса накопившееся предложение будут продавать около 8,5 года. А если девелоперы продолжат ежегодно выводить на рынок примерно 350 тыс. кв. м, этот срок может увеличиться до 11 лет. Проще говоря: Элитному рынку Москвы сейчас важнее не строить ещё больше, а сначала продать то, что уже накопилось. Чем больше новых проектов будет выходить на рынок при слабом спросе, тем дольше квартиры будут ждать своих покупателей. Главный вопрос: Сократят ли девелоперы запуск новых элитных проектов — или рынок действительно войдёт в период многолетней распродажи накопившегося предложения? Недвижимость. Метры. Деньги