БЮДЖЕТНОГО ЖИЛЬЯ СТАНОВИТСЯ ВСЁ МЕНЬШЕ
БЮДЖЕТНОГО ЖИЛЬЯ СТАНОВИТСЯ ВСЁ МЕНЬШЕ За год доля бюджетного жилья в общем объёме предложения снизилась с 19% до 16,2%. Девелоперы всё активнее переориентируются на более маржинальные проекты. Сегодня комфорт-класс занимает уже 66,5% рынка, а в ипотечных сделках его доля достигает 68,5%. Есть нюанс. Сокращение доступного сегмента происходит не случайно. Растут расходы на стройматериалы и землю, льготные ипотечные программы сворачиваются, а на фоне высоких ставок покупатели эконом-жилья всё чаще откладывают покупку. В результате застройщикам становится выгоднее строить жильё в более дорогих сегментах, где можно сохранить экономику проекта. Особенно заметна эта тенденция в крупных городах. В Москве доля премиального жилья уже превышает бюджетное: 57,3% против 42,7%. В Екатеринбурге ситуация ещё показательнее: за четыре года доля эконом-жилья сократилась с 24% до 6,1%. Проще говоря: Доступного жилья становится меньше не потому, что потребность в нём исчезла. Просто строить бюджетные проекты при нынешних затратах и условиях финансирования становится всё сложнее. Главный вопрос: Не приведёт ли уход девелоперов в более дорогие сегменты к ещё большему дефициту доступного жилья? Недвижимость. Метры. Деньги