СТУДИИ ДОРОЖАЮТ БЫСТРЕЕ ОСТАЛЬНЫХ КВАРТИР
СТУДИИ ДОРОЖАЮТ БЫСТРЕЕ ОСТАЛЬНЫХ КВАРТИР Маленькая площадь — большой ценник. В октябре 2026 года студии на вторичном рынке подорожали за год на 16%, опередив однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. При этом выбор компактного жилья постепенно сокращается. По данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра студии в 40 крупных локациях России достигла 182,1 тыс. рублей. Для сравнения: в однокомнатных квартирах — 171,7 тыс., в двухкомнатных — 159,5 тыс., в трёхкомнатных — 152,1 тыс. рублей. Есть нюанс. Студии привлекают покупателей меньшей стоимостью всей квартиры. Средняя студия в новостройке стоит около 7,1 млн рублей, тогда как однокомнатная квартира — 8,8 млн. Самые доступные варианты разбирают первыми, поэтому оставшиеся более дорогие лоты повышают среднюю цену. Проще говоря: Компактное жильё становится способом войти в рынок недвижимости с меньшим бюджетом. Студии интересны не только тем, кто покупает квартиру для себя, но и инвесторам, рассчитывающим на аренду. Для застройщиков такой формат тоже выгоден — небольшие квартиры позволяют эффективнее использовать площадь проекта. Но предложение сжимается. В январе–сентябре 2026 года на студии пришлось 15,2% продаж московских новостроек, а их доля в экспозиции снизилась с 13% до 9%. Дополнительное ограничение — минимальная площадь квартиры в 28 кв. м, установленная с августа 2024 года. Главный вопрос: Если студии дорожают быстрее просторных квартир, а их предложение сокращается, останутся ли они доступным способом купить собственное жильё или постепенно превратятся в ещё один дефицитный формат? Недвижимость. Метры. Деньги