ЖИЛЬЁ ЖДЁТ ДВУХЛЕТНЯЯ КОРРЕКЦИЯ: ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ ДО 2028 ГОДА
ЖИЛЬЁ ЖДЁТ ДВУХЛЕТНЯЯ КОРРЕКЦИЯ: ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ ДО 2028 ГОДА Российский рынок недвижимости может провести ближайшие два года в стагнации и постепенно возвращаться к соотношению цен на жильё и доходов населения, которое было до бума льготной ипотеки. В колонке для «Известий» экс-министр финансов Михаил Задорнов отмечает: с 2020 по 2024 год квадратный метр в среднем подорожал на 70%, тогда как зарплаты выросли только на 35%. В отдельных регионах цены на жильё удвоились. Есть нюанс. После сокращения поддержки льготной ипотекой застройщикам становится сложнее поддерживать прежний уровень цен. По прогнозу Задорнова, стоимость новостроек может стагнировать, а часть покупателей переключится на вторичный рынок. Это способно постепенно сократить разрыв в стоимости между новыми и готовыми квартирами. Однако многое будет зависеть от ставок по ипотеке, доходов населения и дальнейшего поведения застройщиков. Проще говоря: Квартиры за несколько лет подорожали заметно быстрее зарплат. Теперь рынок может взять паузу, чтобы цены и реальные возможности покупателей постепенно сблизились. Но речь не обязательно о массовом падении стоимости жилья — корректировка может происходить и за счёт длительной стагнации. Главный вопрос: Станет ли жильё доступнее к концу 2028 года или высокие цены и дорогая ипотека продолжат отдалять покупку квартиры от возможностей обычных семей? Недвижимость. Метры. Деньги