ИПОТЕКА С ФЕЙС-КОНТРОЛЕМ: КОМУ БАНКИ СТАНУТ ЧАЩЕ ОТКАЗЫВАТЬ
ИПОТЕКА С ФЕЙС-КОНТРОЛЕМ: КОМУ БАНКИ СТАНУТ ЧАЩЕ ОТКАЗЫВАТЬ С 15 октября ЦБ ужесточил условия для банков при выдаче рискованной ипотеки. Теперь кредиты заёмщикам с высокой долговой нагрузкой и небольшим первоначальным взносом становятся для банков значительно дороже. Есть нюанс. В зоне риска — покупатели, у которых больше половины дохода уходит на погашение других кредитов, а также те, кто вносит за квартиру всего 10–15%. Особенно сложно придётся тем, у кого совпадают оба фактора. Повышенные надбавки к коэффициентам риска увеличивают нагрузку на капитал банка. Поэтому финансовым организациям становится менее выгодно одобрять такие заявки. Проще говоря: Банки не перестанут выдавать ипотеку, но будут тщательнее оценивать платёжеспособность клиентов. Большой первоначальный взнос, невысокая долговая нагрузка и хорошая кредитная история повышают шансы на одобрение. При этом даже подходящим заёмщикам никто не гарантирует положительное решение: банк оценивает всю финансовую ситуацию клиента. Главный вопрос: Станет ли ужесточение ипотечных требований защитой от чрезмерных долгов или ещё сильнее отдалит покупку собственного жилья для тех, кто больше всего в нём нуждается? Недвижимость. Метры. Деньги