РОЗОВАЯ УСАДЬБА XIX ВЕКА: ЦЕНА ПОКУПКИ — 116 МЛН, РЕСТАВРАЦИИ — ЕЩЁ ДОРОЖЕ
РОЗОВАЯ УСАДЬБА XIX ВЕКА: ЦЕНА ПОКУПКИ — 116 МЛН, РЕСТАВРАЦИИ — ЕЩЁ ДОРОЖЕ В Москве продают необычный объект недвижимости — «розовую усадьбу» купцов Кулаковых. Историческое здание в стиле эклектики построили в XIX веке, а в прошлом году оно получило статус памятника регионального значения. Начальная цена — 116,2 млн рублей. Но это только начало: предварительная стоимость реставрации и сохранения исторического облика оценивается минимум в 187,8 млн рублей. Есть нюанс. Усадьба нежилая, поэтому её можно приспособить под коммерческий проект: бутик, отель, офис или бизнес-центр. Однако статус объекта культурного наследия накладывает ограничения. Любые работы придётся согласовывать с учётом охранных требований. Проще говоря: Покупатель получает не просто старинное здание, а дорогостоящий проект с дополнительными обязательствами. Если сложить начальную цену и минимальную оценку реставрации, вложения составят уже не менее 304 млн рублей — без учёта возможных дополнительных расходов. Историческая недвижимость может стать уникальным коммерческим активом, но её привлекательность зависит не только от архитектуры, а ещё и от стоимости восстановления и будущих доходов. Главный вопрос: Окупится ли такая усадьба после реставрации или исторический статус превратит её для владельца в дорогое увлечение? Недвижимость. Метры. Деньги