СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ТЕРЯЕТ СПРОС: ЗАЯВОК СТАЛО В 2,4 РАЗА МЕНЬШЕ
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ТЕРЯЕТ СПРОС: ЗАЯВОК СТАЛО В 2,4 РАЗА МЕНЬШЕ После изменения условий семейной ипотеки банки столкнулись с резким снижением интереса заёмщиков. В сентябре поступало в среднем 32,6 тыс. заявок в неделю, а в октябре — всего 13,7–14 тыс. Такие минимумы последний раз фиксировали в декабре 2022 года. С 1 октября вместо единой ставки 6% ввели дифференцированные условия. Для семей с одним ребёнком ставка в большинстве регионов выросла до 10%, для семей с двумя детьми — до 8%. В столичных регионах условия ещё дороже. Есть нюанс. Спрос снижался и раньше: в феврале на него повлияло правило «одна семья — одна льготная ипотека». Кроме того, Счётная палата выявила более 110 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами на общий долг 1,11 трлн рублей. Теперь программа становится менее привлекательной для тех, кто рассчитывал использовать льготу не только для собственного жилья. Проще говоря: При ставке 6% ипотека была доступна большему числу семей и подходила для инвестиционных покупок. Когда условия ужесточились, часть потенциальных покупателей отложила решение или начала искать альтернативы, в том числе индивидуальное жилищное строительство. Эксперты считают октябрьский спад отчасти временным, но предупреждают: выдачи ипотеки в ноябре–декабре могут оказаться на 30–40% ниже среднемесячного уровня первых девяти месяцев года. Полные последствия реформы станут понятнее в 2027 году. Главный вопрос: Если семейная ипотека становится заметно дороже, сможет ли она по-прежнему поддерживать спрос на жильё или всё больше семей будут откладывать покупку? Недвижимость. Метры. Деньги