Анализ рынка ипотечных и неипотечных сделок за 1‑е полугодие 2026 г. — 22 июля 2026 г. в 06:12:50.700
Анализ рынка ипотечных и неипотечных сделок за 1‑е полугодие 2026 г. В рамках совместного исследования крупнейшего банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 был проведён подробный разбор активности на рынке жилой недвижимости России за первые шесть месяцев текущего года. Особое внимание уделено соотношению сделок, финансируемых ипотекой, и сделок, оплачиваемых собственными средствами покупателей. Динамика ипотечного финансирования Согласно полученным результатам, доля ипотечных сделок в сегменте многоквартирного жилья выросла на десять процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и достигла 43 %. Это свидетельствует о возобновлении интереса к кредитным продуктам после периода снижения активности. Соответственно, доля сделок, финансируемых собственными средствами, сократилась до 57 %. Топ‑5 регионов по неипотечным сделкам • Москва – 7,6 % всех неипотечных сделок по покупке квартир в стране; • Московская область – 6,9 %; • Санкт‑Петербург – 5,1 %; • Краснодарский край – 4,0 %; • Свердловская область – 3,8 %. Эти пять регионов совместно составляют более тридцати процентов всех сделок, осуществляемых без привлечения ипотечного кредита, что подчёркивает их роль как основных центров спроса. Что стало драйвером изменений Главным фактором, определившим перераспределение долей, стало снижение процентных ставок в ответ на изменение ключевой ставки Центробанка. Более доступные условия кредитования стимулировали рост спроса на ипотеку, одновременно делая менее привлекательными сделки, финансируемые собственными средствами. Последствия для рынка недвижимости - Увеличение доли ипотечных сделок может способствовать росту объёмов строительства, поскольку застройщики получают более предсказуемый спрос; - Сокращение доли собственных средств указывает на более активное использование финансовых инструментов, что усиливает роль банков в процессе покупки жилья; - Сосредоточенность неипотечного спроса в крупных экономических центрах подчёркивает их значение как драйверов развития рынка недвижимости в целом. #аналитика #ипотека #недвижимость Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты