Малогабаритное жилье в России: масштабы и региональная специфика — 5 августа 2026 г. в 08:46:06.403
Малогабаритное жилье в России: масштабы и региональная специфика В последние годы в России наблюдается заметный рост доли небольших квартир в новых строительных проектах. По последним аналитическим данным, более половины (52 %) всех новых домов включают квартиры площадью до 33 м². Это свидетельствует о том, что компактные жилые площади становятся всё более востребованными среди покупателей. Общий объём строительства Планируется построить около 434 тыс. лотов площадью 26–27 м². Данные лоты составляют 18 % от общего количества новых квартир, а также 10 % от суммарной площади нового жилья, которая оценивается в 11,7 млн м². Таким образом, небольшие квартиры уже занимают значительную часть строительных программ страны. Классовая структура Большая часть малогабаритных квартир относится к комфорт‑классу – их доля достигает 69 % от всех квартир данного типа. Это указывает на то, что даже при ограниченной площади застройщики стремятся обеспечить достойный уровень отделки и инфраструктуры. Региональные лидеры Среди регионов, где доля малогабаритного жилья самая высокая, выделяются следующие: - Санкт‑Петербург – 39 % - Ленинградская область – 36 % - Амурская область – 27 % - Республика Башкортостан – 25 % - Московская область – 23 % В столице, Москве, доля таких квартир составляет 15 %. Перспективы и выводы *Рост спроса на компактные квартиры* объясняется несколькими факторами: рост цен на жильё, увеличение стоимости земли в крупных городах, а также изменение предпочтений покупателей, которые всё чаще ищут более экономичные варианты без ущерба для качества жизни. Такие квартиры позволяют молодым семьям и одиноким специалистам быстрее выйти на собственный рынок недвижимости, а также способствуют более эффективному использованию городской территории. *Влияние региональных особенностей* также играет роль. В северо‑западных регионах, где плотность застройки традиционно выше, а в Дальневосточном федеральном округе наблюдается активное развитие новых жилых массивов, спрос на малогабаритные квартиры особенно высок. В целом, малогабаритное жильё уже стало важным элементом российского жилищного рынка, формируя новые тенденции в строительстве и потребительском поведении. Ожидается, что в ближайшие годы его доля будет продолжать расти, отвечая на потребности населения в доступном и комфортном жилье. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты