Объём продаж ипотечного жилья в России вырос на 7,5 % за год — 21 июля 2026 г. в 12:54:19.715
Объём продаж ипотечного жилья в России вырос на 7,5 % за год Итоги первого полугодия В первой половине 2026 года на аукционах было реализовано почти 1 200 жилых объектов, принадлежащих ипотечным должникам. Общая выручка от этих сделок составила 3,89 млрд рублей, что на 14 % больше, чем в аналогичный период прошлого года. Такой рост свидетельствует о повышенной активности как банков, так и инвесторов, готовых приобретать жильё в рамках принудительных продаж. Средняя цена за объект Средняя стоимость одного проданного жилья достигла 3,3 млн рублей. Этот показатель отражает одновременно рост цен на рынке недвижимости и усиление спроса на объекты, предлагаемые в аукционных торгах. По сравнению с прошлым годом средняя цена выросла примерно на 9 %, что делает аукционные сделки всё более привлекательными для продавцов‑должников. География торгов Наибольшее количество аукционов прошло в следующих регионах: - Московская область – 103 сделки; - Санкт‑Петербург – 68 сделок; - Краснодарский край – 46 сделок; - Новосибирская область – 46 сделок; - Республика Башкортостан – 46 сделок. Эти цифры показывают концентрацию спроса в крупных экономических центрах и в регионах с развитой инфраструктурой, где инвесторы видят наибольший потенциал для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Что стоит за ростом объёма продаж? 1. Ужесточение банковской политики. Кредитные организации всё активнее используют аукционы как инструмент возврата средств, что приводит к увеличению количества выставляемых на торги объектов. 2. Стабильный спрос со стороны инвесторов. Инвесторы рассматривают ипотечные аукционы как возможность приобрести жильё по цене ниже рыночной, получая тем самым потенциальную маржу при последующей продаже. 3. Рост цен на вторичном рынке. Увеличение средней цены за объект делает принудительные продажи более выгодными для должников, которые стремятся погасить задолженность, а также более привлекательными для покупателей. Перспективы Если текущие тенденции сохранятся, ожидается дальнейшее увеличение объёма продаж ипотечного жилья. Это может привести к усилению конкуренции среди инвесторов, а значит – к росту цен на аукционных площадках. Потенциальным покупателям стоит внимательно следить за изменениями в законодательстве и условиям проведения аукционов, поскольку новые регулятивные нормы могут как ускорить, так и замедлить процесс продаж. #ипотека #недвижимость #аукцион #россия #рынокжилья Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты