Где в Москве живут арендаторы? — 29 июля 2026 г. в 06:18:17.334
Где в Москве живут арендаторы? В столице России арендный рынок формируется по‑разному в зависимости от типа жилья и района. Аналитики отмечают, что даже в условиях роста цен на покупку недвижимости аренда остаётся востребованной опцией как для инвесторов, так и для тех, кто ищет более гибкие условия проживания. Панельные дома внутри Садового кольца Согласно данным главного аналитика «Циан» Алексея Попова, в панельных домах, расположенных в пределах Садового кольца, доля арендных квартир достигает 30‑40 %. Такие дома часто имеют не самые оптимальные планировки и высокие цены на покупку, но их расположение и инфраструктура делают их привлекательными для сдачи в аренду. Центр Москвы Оценка заместителя директора управления аренды квартир «Инком‑недвижимости» Оксаны Поляковой показывает, что в центральной части города сосредоточено около 20 % всего арендного фонда. Арендодатели делятся на два типа: профессиональные инвесторы, рассматривающие сдачу как бизнес, и владельцы, переезжающие в более доступные районы и получающие доход от разницы в арендной плате. Новостройки, где аренда доминирует Среди новых жилых комплексов, где доля сдаваемых в аренду квартир достигает 65‑70 %, Попов выделил проекты с апартаментами в «Москва‑Сити», а также в районах Филевский Парк и Хорошёвский. Здесь преобладают компактные лоты, которые привлекают инвесторов, ищущих быстрый доход. Комфорт‑класс в Приокско‑Татарском и южных районах В жилых комплексах комфорт‑класса, расположенных в Очаково‑Матвеевском, Текстильщиках, Гольянове и Солнцеве, доля арендных лотов составляет 35‑45 %. Такие квартиры пользуются спросом благодаря более доступной цене по сравнению с центральными новостройками. Бизнес‑класс вдоль Ленинградского проспекта Проекты бизнес‑класса рядом с «Сити» и вдоль Ленинградского проспекта также активно участвуют в арендном бизнесе: до 25‑30 % их лотов находятся в долгосрочной аренде. Итоги - Панельные дома внутри Садового кольца – 30‑40 % арендных квартир. - Центр Москвы – около 20 % всего арендного фонда. - Новостройки «Москва‑Сити», Филевский Парк, Хорошёвский – до 70 % лотов в аренде. - Комфорт‑класс в Приокско‑Татарском и южных районах – 35‑45 % арендных лотов. - Бизнес‑класс вдоль Ленинградского проспекта – 25‑30 % в аренде. Эти данные позволяют инвесторам и потенциальным арендаторам лучше ориентироваться в динамике рынка и выбирать наиболее выгодные районы для покупки или аренды жилья. Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты