Новый закон о расчёте компенсаций при сносе домов по программе КРТ — 5 августа 2026 г. в 06:56:22.029
Новый закон о расчёте компенсаций при сносе домов по программе КРТ С 4 августа 2026 года в действие вступил Федеральный закон № 297‑ФЗ, который вносит изменения в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ. Главная новация – пересмотр методики определения рыночной стоимости изымаемого жилья. Как будет определяться стоимость? Ранее стоимость фиксировалась на день, предшествующий принятию решения о реализации проекта КРТ. Теперь закон требует зафиксировать её не позже, чем за 60 дней до направления проекта договора собственнику, то есть за сутки до заключения конкретных договоров о переходе прав на имущество. Почему это важно? *Практика показала, что между принятием решения о КРТ и подписанием договоров с собственниками часто проходит длительный период – от нескольких месяцев до нескольких лет.* За это время цены на жильё могут существенно вырасти, что приводит к финансовым потерям для собственников и усложняет процесс компенсации. Последствия для участников программы • Собственники получат более предсказуемую и справедливую оценку своей недвижимости, поскольку стоимость будет фиксироваться ближе к моменту заключения договора. • Разработчики и инвесторы смогут планировать бюджеты с учётом более стабильных оценок, снижая риск непредвиденных расходов. • Уменьшится количество споров и судебных разбирательств, связанных с недооценкой компенсаций. Что изменилось в законодательстве? Закон вносит поправки непосредственно в статью 32.1 Жилищного кодекса, уточняя порядок и сроки определения рыночной стоимости. Это первый случай, когда нормативный акт фиксирует минимальный срок в 60 дней до заключения договоров, что делает процесс более прозрачным. Перспективы развития Эксперты считают, что данная мера может стать отправной точкой для дальнейшего совершенствования механизмов компенсаций в рамках программ реновации и КРТ. Возможны дополнительные уточнения, направленные на синхронизацию сроков оценки с реальными рыночными условиями. #законы #жилье #реновация #крт Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты