Что купить в Москве до 25 млн? — 27 августа 2026 г. в 17:42:54.636
Что купить в Москве до 25 млн? Поднимаем планку нашей постоянной рубрики «Что купить в Москве на ваши кровные?» до 25 млн рублей. Как раз в рамках этой суммы на рынке новостроек разворачивается борьба поинтересней. Сегодня столкнутся лбами два абсолютно противоположных по философии, классу и расположению проекта. Погнали! 📍 Проект №1: ЖК «Сити Бей» (Покровское-Стрешнево, СЗАО) Масштабный бизнес-класс от MR Group на первой линии Спасского затона Москвы-реки. Отмечу, это самый доступный бизнес-класс на рынке. Северо-Запад — традиционно один из самых экологичных и «водных» округов столицы. Концепция проекта уже классическая для нас с вами: это полноценный «город в городе» с собственной набережной, пешеходными бульварами, школой (Курчатовская рейтинговая) и детскими садами прямо внутри комплекса. В нашем бюджете 25 млн можно приобрести: ➡️ Полноценную евротрёшку 53–60 м² без отделки или с отделкой MR Base (White box) в зависимости от корпуса. На мой взгляд, очень неплохой формат для семьи: кухня-гостиная и две изолированные спальни. В этом бюджете в проекте бизнес-класса у реки — вариант отличный. Локация и транспорт: ✅ Станция МЦД-2 «Трикотажная» буквально в 5–7 минутах пешком (застройщик пишет 4 минуты — ну нет 😁). ✅ Прямой удобный выезд на Волоколамское шоссе. ✅ Главный кайф — своя оборудованная протяжённая набережная, реконструкция которой ещё продолжается, Спасский затон, река и огромное количество зелени вокруг (парк Покровское-Стрешнево, Сходненский ковш, Братцево). Продукт и наполнение: 📌 Разновысотная архитектура от топовых бюро (KAMEN, СПИЧ, Kleinewelt Architekten). 📌 Панорамные окна с шикарными видами на акваторию (в зависимости от корпуса и видовых характеристик, естественно). 📌 Закрытые тематические дворы без машин, стильные лобби, подземный паркинг — короче МР-овский бизнес. Они правда умеют. Минусы: 1️⃣ Масштаб застройки. Проект действительно большой, людей и машин в локации будет много. Он не про камерность. Но тут извольте: хотите камерность — любой каприз за ваши деньги. Готовьте + 8-10 млн за 3-евро, и смотрим другие проекты. 2️⃣ Расположение за пределами ТТК, вернее, рядом с МКАД — называем своими именами. Волоколамка в пиковые часы, мягко говоря, не летит, поэтому путь до самого центра займёт время. 3️⃣ Близость МКАД многих смущает — шум, пыль, грязь. Тут два варианта решения вопроса: — Можно рассматривать корпуса в глубине, ближе к центру. Предложений море, но и цена повыше будет, но опять же не критично.  — Искать больше денег и идти в другие проекты, благо их довольно много. Ещё раз подчеркну — это один из самых бюджетных проектов бизнес-класса. 4️⃣ Нет подземного метро. Ну тут ничего не скажешь — есть МЦД в 5 минутах, и точка 😁 Для кого этот проект: Для семей с детьми (или планирующих пополнение), которые хотят жить на северо-западе в приличном ЖК с адекватным окружением, а не реновация от «Московских кварталов», за вменяемые деньги, и им не нужен ЦАО-мао 😁 Их вполне устраивает жизнь на окраине, но Москвы. Важна водичка и где погулять с детьми или без, а также поактивничать на воде (вейксёрфинг и прочие направления). #что_купить