Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ

🤫 ТОП-50 полезных сервисов по коммерческой недвижимости Доски объявлений, порталы о недвижимости, базы данных, сервисы для аналитики, сервисы подбора и продажи объектов недвижимости: • ЦИАН - портал о недвижимости • Авито - портал о недвижимости • ДомКлик - портал о недвижимости. • Мове - портал о недвижимости • Росриэлт - портал о недвижимости • Яндекс.Недвижимость - агрегатор недвижимости • ИМЛС - агрегатор недвижимости • ОЛАН - агрегатор недвижимости • Zdanie.info - база данных по недвижимости • Comrent - ресурс для собственников, арендаторов и покупателей коммерческой недвижимости Геомаркетинг, геоаналитика, анализ потенциала локации, трафик, плотность населения, арендные ставки: • Bestplace - оценка потенциала локации  • Геоинтеллект - оценка потенциала локации  • Geomatrix …

Сегодня - последний день 🖐 Когда можно зайти по лучшим условиям. Живая встреча в Москве. 20 июня.   Зафиксировать текущую цену   Если вы давно поглядывали на эту встречу, но откладывали решение - вот тот момент, когда откладывать дальше становится дороже.   Что это за встреча? Живой 6-часовой интенсив со мной. Заберём готовую систему арендного бизнеса, актуальную на июнь 2026 года. Не теорию и вдохновение - рабочую систему, которую применяете сразу.   Жёстко, цинично, открыто, с юморком)   Что разберём за 6 часов:   ▪️ Анатомия рынка ГАБ.  Куда катится рынок при рекордной ставке. Скрытое обесценивание капитала. Новые правила НДС для упрощенцев, ломающие Exit-стратегию. Что покупать, когда продавать   ▪️ Детектор лжи за 18 минут.  Авторская система экспресс-анализа объявлений на Ави…

«У меня нет этих навыков, я новичок. Поэтому буду двигаться медленно к своей первой сделке…» Это сообщение написала Мария в чате Академии. Пару месяцев назад. А потом вот что случилось👇 Мария - новичок в коммерции. До этого работала в жилой недвижке. Про ГАБы знала примерно ничего. Зашла в Академию. Сфокусировалась на нише кладовок в Москве. И провела первую сделку: Помещение в Зеленограде. 50 тысяч за квадрат - цена, за которую в Москве сегодня почти ничего не купишь. По документам - цоколь. По факту - первый этаж вровень с землёй. Такие нюансы умеют видеть только те, кто внутри ниши. Но самое интересное - не сам объект. А как Мария его нашла. Она честно сказала себе: «Сама искать пока не умею». И сделала ход, до которого новички обычно не доходят. Позвонила бывшим коллегам-р…

Классические ГАБы буксуют. А эта ниша только разгоняется👇   Я сам сейчас выхожу из одних проектов и захожу в другие. Не рассказываю - делаю и показываю своим примером.   Смотрите, что происходит: Классические ГАБы продаются тяжело. Пятёрки и Магниты стали легче съезжать. Собранный объект висит месяцами. А рядом есть ниша, где спрос превышает предложение, где в бизнес-модели нет персонала и где инвесторы стоят в очереди за проектами.   Это кладовки.   И часа бесплатного эфира недостаточно, чтобы в этом разобраться...   Как упаковать в один час всё, что творилось в голове за последние 18 лет? Или хотя бы за полтора года плотной практики именно с кладовками? Ответ: никак. Мы по верхам пробежались - и всё.   Поэтому мы с командой сделали однодневный практикум. Часа на 4-5 точно. А даль…

👇 Это не мы придумали - это финские учёные годами изучали Знаете ли вы, что регулярное посещение бани:   …снижает риск сердечно-сосудистых заболеваний почти на 30%,   …укрепляет иммунитет и помогает организму быстрее восстанавливаться после нагрузок,   …и, что немаловажно, снимает стресс лучше, чем очередная вкладка с новостями рынка недвижимости.   Казалось бы, при чём тут мы? 🙂   А при том, что лучшие сделки и самые честные разговоры случаются вовсе не в переговорках, а там, где жар, пар и никаких галстуков.   Поэтому встречайте - Душевная мужская баня вместе со мной   Москва, банный комплекс «Жар-Птица», ул. Нижняя Масловка, 15 📅 20 июня 2026, с 19:00 до 23:00   4 часа аутентичного отдыха в окружении единомышленников, ценящих традиции. В такой закрытой обстановке раскрывается то, ч…

Суровая реальность продуктового ритейла в 2026 году   Поделюсь тем, что обычно остаётся на наших закрытых созвонах в Академии... Давайте честно про рынок федеральных сетей.   Пятёрочка и Магнит   25-й год оказался самым плохим за всю историю компании Пятёрочка. И самым худшим за всю историю компании Магнит.   И вот ключевое, что нужно знать.   Пятёрочка не даёт в этом году процент с товарооборота. Даже в Москве. Всё.   Баста! Забыли про процент с товарооборота.   Тот самый механизм, который раньше защищал инвестора от инфляции и наращивал денежный поток, - сейчас в режиме моратория.   Чижик:   По моей практике, все Чижи продаются долго. Я не знаю почему. Ну вот факт.   Все те проекты с Чижиками, что мы реализовывали, мы продавали плохо в сравнении с Пятёрочками.   Это просто наблюдение из…

«Как при покупке объекта понять, что арендатор на днях не съедет? И поэтому от него избавляются...» Здесь надо анализировать выручку магазина. В динамике. По месяцам. И знать нормативные показатели именно по этому формату. Падает выручка, объект не дотягивает до норматива - это повод насторожиться. А ещё бы хорошо знать выручки других объектов этого арендатора. И не является ли этот магазин аутсайдером по выручке. Но самый бронебойный и надёжный способ - когда у тебя есть знакомый внутри сети. Звонок другу. Один разговор с человеком изнутри скажет больше, чем любые таблицы от продавца. Завтра на живой встрече в Москве как раз разберём 10 реальных ГАБов. По каждому - арендатор, доходность, срок договора, индексация и «Берёт ли какая-то федеральная сеть аптек помещения в арен…

Хотите разобрать свою ситуацию со мной за одним столом? В пятницу, 2 октября, в Москве будет такая возможность. Помимо основной встречи я провожу закрытый обед с 14:00 до 15:30. Там небольшой круг, нет сцены и микрофона, можно спокойно поговорить по сути. На обеде разберём именно вашу ситуацию: • какой у вас капитал и какие цели; • что бы я сам купил на вашем месте; • куда бы я точно не пошёл и почему Это формат для тех, кому нужны не общие советы, а мои личные рекомендации под вашу задачу. Тариф называется «Участие + Обед»: в него входит вся встреча, разбор вашей ситуации и приоритет в ответах на вопросы. Осталось 5 мест, так что лучше решить заранее. 🔥 Забронировать участие + обед

+2

🔥 Москва, послезавтра. Осталось 6 мест. 2 октября разбираем 10 реальных ГАБов, которые можно рассматривать прямо сейчас: Арендатор, доходность, срок договора, скрытые риски и кому подходит объект. Покажем, как бы мы сами вложим 20, 50 и 100 млн ₽. Никакой теории, только то, что делаем на рынке сами. Мест больше не будет: зал ограничен, запись закроется, как только их займут. Если давно присматриваетесь к ГАБ, это ваш шанс увидеть всё вживую и задать свои вопросы.